Купить квартиру с ремонтом или без

Нередко при покупке квартиры встает вопрос - купить квартиру с ремонтом или сделать в ней ремонт самостоятельно. Квартира без ремонта — это голые бетонные стены, торчащие провода из потолка, отсутствие сантехники, но установленные металлопластиковые окна, балкон/лоджия остекленные алюминиевым профилем, наличие розеток. Квартира с ремонтом это прежде всего эконом ремонт - поклеены обои, уложен линолеум, установлена сантехника, двери и т.д. Ваш выбор прежде всего будет зависеть от ваших целей и той финансовой ситуации, в которой вы находитесь в данный момент. При прочих равных условиях, если вы располагаете достаточным количеством денежный средств, то однозначно лучший выбор для вас — это купить квартиру без ремонта и сделать в ней ремонт самостоятельно на ваш вкус. Во время ремонта вам придется или снимать квартиру или же воспользоваться гостеприимством родственников или друзей. Это в том случае если у вас нет другой собственной квартиры, но если вы уже располагаете другим жильем и решили приобрести вторую квартиру для сдачи ее в аренду или с целью дальнейшей перепродажи, тогда покупка квартиры с готовым ремонтом будет приобретать более существенные преимущества. С одной стороны, купив квартиру с ремонтом вы сразу можете получать с нее доход от сдачи ее в аренду, тем самым вы избежите не очень приятную процедуру самостоятельного ремонта. Плюс ремонт от застройщика, как правило, обойдется вам дешевле, так как застройщик покупает стройматериалы оптом и при большом объеме он может сделать скидку либо на ремонт, либо на стоимость квадратного метра. Также вам не нужно будет испытывать психологическое давление, которое возникает во время ремонта, когда необходимо постоянно контролировать качество выполняемых работ и в случае необходимости переделывать их заново.

С другой стороны, если вас не пугает грязь, пыль, шум, то вы можете потратить ваше время и усилия для самостоятельного ремонта или же нанять бригаду мастеров и сделать ремонт сторонними силами, но под вашим четким руководством. При данном варианте ремонт будет выполнен согласно вашему заранее продуманному плану, а именно, например, вы можете спланировать как будет располагаться ванна, унитаз, стиральная машина и прочее, ведь от их взаимного расположения будет зависеть наличие/отсутствие свободного места. Нередко бывают ляпы строителей, например, когда вытяжка изначально сделана так, что она проходит через кухню и ванную комнату и свисает над потолком громоздким воздуховодом. При самостоятельном ремонте вам не составит труда удалить этот громоздкий воздуховод и заменить его более миниатюрный пустив его либо над натяжным потолком или другой потолочной конструкцией. Одним словом, вы делаете ремонт так, чтобы в дальнейшем вам или вашим арендаторам жилось удобно и комфортно. Также в квартире с готовым ремонтом вы не застрахованы от таких случаев, когда под оклеенными обоями скрываются большие трещины в стене или когда в пустоты при монтаже дверей забиты строительным мусором. И обнаружить такие неприятные моменты вы сможете только при переклейке обоев или при замене входной двери. Также скрытые проблемы могут быть в непрофессиональной укладке проводки. Сантехника может также оказаться дешевой, что в последствии приведет к полной ее замене на более качественную. Из-за неправильной стяжки, со временем может начать трескаться плитка на полу в ванной/санузле. Таким образом вы фактически приобретаете кота в мешке, поэтому приобретая квартиру с готовым ремонтом у вас должны быть на то довольно веские причины, либо вы должны быть готовым к таким возможным неприятным сюрпризам. Если вы не располагаете большим количеством времени для ремонта, тогда один из возможных вариантов, сделать основную часть ремонта сразу, как правило это наиболее грязная и пыльная часть, а остальную часть уже доделывать после заселения. Например, отделка балкона или укладка настенной плитки в ванной комнате может быть выполнена уже по мере проживания в квартире.

Таким образом, делать ремонт самостоятельно или нет в первую очередь зависит от тех целей и той ситуации, в которой вы окажитесь на момент принятия решения о покупке квартиры.