За что мы платим управляющей компании

Опубликовано: Воскресенье, 11 Сентябрь 2016. Размещено в Статьи

Плата управляющей компании

Мы все ежемесячно получаем квитанции от управляющей компании за оплату квартиры. Но не все знают, какой перечень услуг содержит в себе графа "Техническое обслуживания жилья" или "Содержание и ремонт жилого фонда". С оплатой за электроэнергию, за холодное, горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, обслуживание лифта, обслуживание домофона и т.д. вопросов не возникает, т.к. из самого название сразу понятно за что берется плата. Чего нельзя сказать про вышеупомянутую графу. И многие из нас даже не задаются целью выяснить, какие же услуги они оплачивают, т.е. какой перечень услуг должна оказывать управляющая компания без взимания дополнительной платы. А ведь сумма из данной графы с каждым годом увеличивается и увеличивается в размере. В первую очередь сюда входит выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества дома и придомовой территории (прочистка водостоков, удаление наледи и снега, чистка вентиляционных труб, мытье лестничных клеток, ремонт входной двери, чистка мусоропроводов). Причем в ежедневную обязанность входит: мытье лестничных клеток от 2-го этажа, мытье пола, очистка мусоропровода. Влажное подметание всего подъезда еженедельно и мытье стекл и стен в подъезде раз в год. Далее, это незамедлительное устранение аварий, связанных с отключение электроэнергии в доме или повреждением водопроводных труб, отопления, газопровода, канализации. На восстановление электрокабеля отводится два часа, на поломку лифта и протечку кровли - сутки, замену стекл в подъезде (зимой - сутки, летом - три дня). Помимо этого в обязанности управляющей компании входит слежение за освещением придомовой территории, а также за освещением внутри подъездов, в том числе и замена лампочек. Управляющая компания должна следить за состоянием подъездных козырьков, кровли, чердака и подвала. Если снаружи дома возникают какие-либо трещины, сколы и т.д., устранение этих повреждений также входит в перечень оплаченных услуг. В зимнее время - это своевременное удаление ледяных налетов, сосуль и чистка снега. Также в обязанности входит уничтожение всякого рода грызунов и вредных насекомых, в случае их появления на придомовой территории или внутри дома. Поэтому прежде чем менять сгоревшие лампочки или составлять графики по уборке лестничных площадок, в первую очередь нужно знать, что это непосредственная обязанность вашей управляющей компании, причем Вы уже оплатили эти услуги и вправе требовать своевременное их исполнения.

Более того, собственники жилья вправе на общем собрании, проводимом совместно с управляющей компанией согласовывать размер платы за "Содержание и ремонт жилого помещения" и устанавливать его на срок не менее чем на один год, согласно пункта 7, статьи 156 Жилищного кодекса РФ. В эту графу также можно включить и дополнительные услуги, которые не входят в обязательные, предварительно согласовав их стоимость. В итоге общая сумма для каждой квартиры будет прямо пропорциональна размеру платы за 1кв.метр жилья.

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.