Необходимость обеспечения тысячи военнослужащих жильем привела к созданию новой кредитной программы. Для российских военнослужащих разработаны специальные льготные условия. Льготная ипотечная программа работает уже продолжительное время и не теряет спрос на рынке недвижимости. С её помощью военнослужащий может взять кредит, чтобы приобрести уже готовый объект недвижимости или же принять участие в долевом строительстве или построить себе дом самостоятельно. В течение долгого времени условия таких жилищных кредитов оставались неизменными. В 2016 году произошли некоторые изменения. Теперь заемщик вправе самостоятельно осуществлять выбор объекта недвижимости. Теперь военнослужащий получает причитающуюся ему квартиру не в натуральной форме, как было раньше, а в денежном эквиваленте. Выделенный кредит заемщик сможет потратить на готовое жилье - дом или квартиру, чтобы оплатить долю или собственное жилье. Военные могут получить кредит от 300 тысяч рублей и до 2,5 млн. рублей. Размер премиальных выплат различен для каждого заемщика и зависит от выбранной категории жилья, а также области, где оно находится. При принятии военной ипотеки банки не взимает комиссию ни за рассмотрение кредита, ни за ведение всей ипотечной сделки. У ипотечной программы для военных есть свои преимущества и недостатки, на которые стоит обратить внимание. К достоинствам можно отнести возможность семей военнослужащих самостоятельно выбирать для себя будущее место жительства, в зависимости от привязанности к медицинским, учебным заведениям и так далее. Реализация таких программ с привлекательными условиями кредитования позволяет увеличить количество сделок на рынке недвижимости. Каждый год происходит индексация государственных субсидий, что позволяет военным использовать сумму в зависимости от уровня инфляции. Не удалось обойтись в военной ипотеке и без недостатков. Не каждый сможет воспользоваться этим рекламным предложением ипотечного кредитования, ведь для этого придется ждать не менее трех лет, пока заветная сумма не подрастет до первоначального взноса за ипотечный кредит. Порой сумма кредита кому-то может показаться незначительной. Ведь на самом деле, иногда максимальная сумма не может быть достаточной для того объекта недвижимости, который понравился заемщику, особенно это касается крупных городов. Таким образом, одним из недостатков военной ипотеки является ограниченный выбор квартир для военнослужащих. Но даже с такими недостатками военная ипотека является эффективным инструментом для приобретения собственной квартиры. Что нужно сделать, чтобы принять участие в программе? Предложение по льготному ипотечному кредитованию в настоящее время распространяется на выпускников университетов, моряков, сержантов, старшин, солдат, прапорщиков и офицеров. Желая получить жилищный кредит, заемщик в первую очередь должен написать рапорт на имя своего командира. Командир оформляет личную карту и заносит данные в соответствующий реестр. После этого заемщику будет присвоен регистрационный номер, а также открыт счет на его имя.
